管理しているマンションで火災が…。

私は不動産業を営んでいます。

ある日、住民の火の不始末が原因で火事が起き、部屋はほぼ全焼してしまいました。

鉄筋コンクリート造でしたので、建物自体が焼けると言うことはなかったのですが、天井は真っ黒、部屋はスケルトン状態です。

もちろん、いち不動産業者である自分たちだけではどうにもできません…。

そこで、急いで専門の業者を探しました。

すると、リスクベネフィットさんという会社が火災現場の清掃サービスをしていることがわかりました。

電話をして、訪問見積もりをしてもらうことに…。

すると、「私たちが責任を持って元通りにします！」と言ってくださったので、お願いすることにしました。

 

①火災現場の清掃にかかる料金の目安

火災の規模や、家のダメージによって清掃にかかる費用は異なるようです。

今回、2DKの火災現場の「火災ゴミ撤去」「煤清掃」「消臭作業」「特殊コーティング」を依頼しました。

清掃にかかった費用は、○○円でした。

リスクベネフィット様の料金体系は、基本作業量＋回収料金＋オプションという形です。

私の場合は、2DKと少し部屋が広く、燃えてしまった部分が多く、リスクベネフィットさんの多くのスタッフに作業してもらったため、料金が高くなりました。

解体工事や特殊コーティングを依頼したのも料金が高くなった理由です。

清掃に必要な作業はケースバイケースですので、料金は火災現場によって異なります。

詳しい金額は、実際に訪問見積もりをしてもらって確認するといいでしょう。

 

火災現場を自分で清掃してはいけない理由とは？

火災現場の清掃・消臭作業の費用は高額です。

しかし、料金が高いからといって、自分で火災現場を清掃してはいけないとのこと。

清掃してはいけない理由は4つです。

• ススによる健康被害の可能性がある
• 火災ゴミを出すには手続きが必要である
• 火災による臭いを消臭しきれない
• 汚れや有害物質で近隣に迷惑をかける

火災ゴミを出すには一般廃棄物処理業許可をもった業者へ依頼し、羅災証明書を消防へ発行依頼する必要があるそうです。

素人には慣れない作業であるため、専門の業者に任せたほうが漏れなくやってくれるとのこと。

火災ゴミや火災現場には、健康を害する有害物質が含まれている可能性があるため、近隣の方に迷惑をかけないためにも、自分で火災現場を清掃するのはやめてほしいと仰っていました。

 

実際の作業内容とは？

今回、このような経緯から火災現場の清掃をリスクベネフィットさんにお願いしました。

実際に行っていただいた作業工程は以下の通りです。

1. 天井の煤を削り取る
2. 配線・通気口に養生を施す
3. 洗浄剤ターブラを使用して、洗浄拭き上げ
4. 特殊コーティングを施す
5. スーパーアクティボを設置
6. オゾンショックトリートメント法Ⓡ使用しオゾン燻蒸

とても難しい作業だと聞いていましたが、リスクベネフィットさんの高い清掃技術によって無事完全消臭を終えていただきました。

これで臭いも無くなったため、次の作業に向けて動いていけそうです。

リスクベネフィットさん、この度は本当にありがとうございました。